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  집 구할 때 머리 아프셨죠? 임대인과 임차인 사이에서 발생하는 미묘한 갈등부터 꼭 챙겨야 할 법적 권리까지, 2026년 최신 부동산 상식을 알기 쉽게 정리해 드립니다. 이 글 하나면 계약서 작성이 두렵지 않을 거예요! 안녕하세요! 요즘 전세나 월세 구하기 참 만만치 않죠? 마음에 드는 집을 찾는 것도 일이지만, 막상 계약서를 앞에 두면 "내가 손해 보는 건 없을까?", "나중에 보증금은 잘 돌려받을 수 있을까?" 하는 걱정이 앞서기 마련이에요. 저도 처음 독립할 때 그런 고민 때문에 밤잠을 설쳤던 기억이 나네요. 😊 사실 임대차 관계는 서로의 권리와 의무를 명확히 아는 것에서부터 시작돼요. 오늘은 임대인(집주인)과 임차인(세입자)이 각각 어떤 점을 주의해야 하는지, 그리고 2026년 현재 기준으로 변화된 부동산 정책이나 관습은 무엇인지 하나하나 짚어보려고 합니다. 끝까지 읽어보시면 큰 도움이 되실 거예요! 👍   임대인의 의무: "집만 빌려주면 끝이 아니에요" 🤔 많은 분들이 임대인은 그저 집을 빌려주고 월세나 전세금을 받는 사람이라고만 생각하시죠? 하지만 법적으로 임대인은 세입자가 해당 목적물을 충분히 사용할 수 있도록 유지해 줄 의무가 있어요. 가장 대표적인 것이 바로 '수선의 의무'입니다. 예를 들어 보일러가 고장 나거나 수도관이 터지는 등 기본적인 주거 생활에 지장을 주는 큰 고장은 임대인이 수리비를 부담해야 해요. 물론 세입자의 부주의로 부서진 건 제외지만요! 제 생각엔 계약 당시에 수리 범위에 대해 특약으로 명확히 적어두는 게 나중에 얼굴 붉힐 일을 줄이는 가장 좋은 방법 같아요. ㅋㅋ 💡 알아두세요! 임대인은 계약이 만료되었을 때 보증금을 반환할 의무가 최우선입니다. 만약 다음 세입자가 구해지지 않았다는 이유로 보증금 반환을 미루는 건 엄연한 계약 위반이라는 점, 꼭 기억하세요!   임차인의 권...